So nutzen Sie Ihre Immobilie in der Nebensaison für Unternehmen

Mallorca ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch eine lukrative Chance für Immobilienbesitzer. Wussten Sie, dass Sie Ihre Immobilie auf Mallorca legal ab 32 Tagen ohne Ferienvermietungslizenz (ETV) vermieten können? Dabei können Sie Ihre Immobilie weiterhin selbst nutzen und in der Nebensaison an Unternehmen vermieten, die Remote-Work-Retreats für ihre Teams organisieren. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend vermieten, warum Unternehmen ideale Mieter sind und wie wir Sie bei der Umsetzung unterstützen.

Was bedeutet „Vermietung ab 32 Tagen“ ohne ETV-Lizenz?

Nach dem Tourismusgesetz der Balearen gilt eine Vermietung als touristische Ferienvermietung, wenn sie kurzfristig (unter 30 Tagen) erfolgt. Ab einer Mietdauer von 32 Tagen fällt die Vermietung jedoch unter die Kategorie der langfristigen Vermietung und erfordert keine ETV-Lizenz. Das ist ideal für Immobilienbesitzer, die keine Lizenz besitzen, aber dennoch Einnahmen erzielen möchten.

Vorteile dieser Regelung:

• Flexibilität: Nutzen Sie Ihre Immobilie in der Hochsaison selbst und vermieten Sie sie in der Nebensaison.
• Keine bürokratischen Hürden: Keine ETV-Lizenz erforderlich, was Zeit und Kosten spart.
• Legale Einnahmequelle: Vermietung ab 32 Tagen ist rechtlich unkompliziert.

Diese Option ist besonders interessant für Eigentümer, die ihre Immobilie nicht dauerhaft vermieten, sondern saisonal nutzen möchten.

Warum Unternehmen die perfekten Mieter für Ihre Immobilie sind

Die Vermietung an Unternehmen, die Remote-Work-Retreats oder Teambuilding-Aufenthalte auf Mallorca planen, ist ein wachsender Trend. Besonders in der Nebensaison (Oktober bis April) suchen Unternehmen nach hochwertigen Immobilien für ihre Mitarbeiter. Hier sind die Gründe, warum Unternehmen ideale Mieter sind:

1. Zuverlässige Zahlungen: Unternehmen sind professionelle Vertragspartner und minimieren das Risiko von Zahlungsausfällen.
2. Nebensaison-Nutzung: Während die touristische Nachfrage im Winter sinkt, suchen Unternehmen ruhige Locations für produktive Retreats.
3. Langfristige Partnerschaften: Viele Unternehmen buchen regelmäßig, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
4. Weniger Verwaltungsaufwand: Unternehmen organisieren ihre Teams selbst, was Ihren Aufwand reduziert.

Mallorca bietet mit mildem Klima, hervorragender Infrastruktur und inspirierender Umgebung perfekte Bedingungen für Remote-Work-Retreats – ein Markt mit großem Potenzial.

So bereiten Sie Ihre Immobilie für die Vermietung vor

Damit Ihre Immobilie für Unternehmen attraktiv ist, sollten Sie folgende Punkte beachten:

• Technische Ausstattung: Schnelles WLAN, Arbeitsplätze (z. B. Schreibtische) und Gemeinschaftsräume sind essenziell.
• Komfort: Ausreichend Schlafplätze, moderne Badezimmer und Extras wie Pool oder Terrasse steigern die Nachfrage.
• Mietvertrag: Ein Vertrag für mindestens 32 Tage ist entscheidend, um die ETV-Pflicht zu umgehen. Klären Sie Mietdauer, Nebenkosten und Haftung.
• Vermarktung: Präsentieren Sie Ihre Immobilie auf Plattformen für Remote-Work-Retreats oder über lokale Immobilienagenturen. Betonen Sie die Eignung für Teams und die Vorteile der Nebensaison.

Tipp: Arbeiten Sie mit einem Rechtsberater zusammen, um einen rechtssicheren Mietvertrag zu erstellen.

Die Vorteile der Nebensaison für Vermietungen

Die Nebensaison ist die perfekte Zeit, um Ihre Immobilie zu vermieten:

• Geringere Konkurrenz: Weniger touristische Nachfrage bedeutet mehr Chancen für Ihre Immobilie.
• Attraktive Preise: Unternehmen schätzen die kostengünstigen Konditionen im Winter.
• Nachhaltigkeit: Vermietungen in der Nebensaison entlasten die Insel während der Hochsaison.

So bleibt Ihre Immobilie in der Hochsaison für Ihren eigenen Urlaub frei, während Sie in der Nebensaison Einnahmen erzielen.

Steuerliche Aspekte der Vermietung

Auch bei langfristigen Vermietungen müssen Einnahmen in Spanien versteuert werden. Als Nicht-Resident reichen Sie quartalsweise eine Einkommensteuererklärung ein. Ein Steuerberater hilft Ihnen, alle Pflichten zu erfüllen und mögliche Abzüge zu nutzen. So vermeiden Sie rechtliche Probleme und optimieren Ihre Rendite.

Unser Service: Ihre Immobilie erfolgreich vermieten

Die Vermietung an Unternehmen klingt spannend, aber Sie brauchen Unterstützung? Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und Begleitung:

• Rechtliche Unterstützung: Wir prüfen die Eignung Ihrer Immobilie und helfen bei der Vertragsgestaltung.
• Vermarktung: Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt Unternehmen und knüpfen Kontakte.
• Steuerberatung: Wir vermitteln Sie an Experten für die spanische Steuerpflicht.
• Komplettservice: Von der Immobilienaufbereitung bis zur Mieterakquise – wir machen Ihre Vermietung zum Erfolg.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und starten Sie noch heute!

Fazit: Immobilie auf Mallorca vermieten – legal, flexibel, lukrativ

Die Vermietung Ihrer Immobilie auf Mallorca ab 32 Tagen ohne ETV-Lizenz ist eine clevere Möglichkeit, Eigenutzung und Rendite zu kombinieren. Besonders die Vermietung an Unternehmen für Remote-Work-Retreats in der Nebensaison bietet Zuverlässigkeit und attraktive Einnahmen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Immobilie gewinnbringend einzusetzen – legal und unkompliziert.

Haben Sie Fragen? Lassen Sie sich von uns beraten und machen Sie Ihre Immobilie zum Erfolg! Kontaktieren Sie uns jetzt.